蘋果日報 2019/03/27 11:20

5月報稅季就快到了，許多人對於房屋稅常見迷思可能認為「頂樓加蓋、1樓騎樓、超級老屋」，多半認為不太需要繳交稅，但事實上可不盡然。稅務局表示，每天都會依照房屋評定現值去課徵房屋稅，只要「有使用事實」，就得登記稅籍。

舉例來說，許多人以為違建因為不存在權狀登記，屬於不合法建築物，即不須繳交房屋稅、地價稅；但事實上，違建不只有被拆的風險，還得要登記稅籍，地方稅務局表示，每年都會派人清查違建，加上民眾也會舉報違建，經查屬實後，若無登記稅籍，除了要補稅還得額外繳交罰款，建議民眾主動申報較佳。

至於1樓騎樓空間，不少人也都會認為作為公眾使用，可以免計入房屋現值，不過稅務局解釋，很多人會將騎樓作為營業使用，如此一來設攤營業、並非公眾使用，就無免稅優惠、將被課徵房屋稅。仲介沈先生補充，事實上房屋稅率不高，騎樓出租或是私用，效益都高出許多，所以免稅對於買騎樓的屋主其實差異不大。

至於房屋騎樓若是給大家走路通行，作為公共使用，可以免計入房屋現值、免徵房屋稅。不過，在台灣很多人會把全部或部分的騎樓，拿來做營業使用，如此一來，供設攤營業使用部分非供公共使用的部分，就會被課徵房屋稅。

最後一種是老屋不用繳房屋稅？這麼說是可能的，因為也有房屋免稅現值，以去年為例，台中、新竹縣都是10萬元房屋免稅現值，所以屋齡愈舊的房子，都有機會低於免稅，不過還是得看面積、地段而定，不一定全然免稅。（王鈞生／台中報導）