20:522025/09/09 工商 孫彬訓 、 魏喬怡 

為了「留房、留愛不留債」，部分銀行在辦理房屋貸款時會建議借款人投保房貸壽險，以保障民眾辦理房貸後的家庭生活經濟安定。金管會銀行局副局長侯立洋9日強調，房貸壽險並非法令強制投保項目，銀行也不得以此作為核准房貸的必要條件，民眾在投保房貸壽險前，應依自身財務狀況與風險承擔能力，確實評估是否有需求。

侯立洋說，並無特別統計房貸壽險投保的數據，房貸壽險的特性就是針對保險人身故或完全失能時的理賠，跟一般定期壽險一樣。差別在於房貸壽險加上「房屋貸款借款人專用債權債務範圍內受益人指定及其處分權批註條款」，也就是理賠時，將先在房貸債權債務範圍內，以銀行為受益人，償還房貸未償還金額。

侯立洋還提醒房貸壽險投保的重要五大面向。第一面向是銀行辦理房貸時，不得以購買房貸壽險商品做為貸款的搭售條件或於貸款過程中不當勸誘，購買房貸壽險並非銀行審核房貸的前提條件，民眾應基於自身保障需求，而非因該商品為銀行貸款的附加條件而購買。

第二面向是房貸壽險的被保險人通常為借款人本人，保險受益人為放款銀行，保險金主要用於清償借款人未償還的房貸，並非留給家屬作為生活補助，如民眾需要為家人未來生活提供保障，應另行規劃其他保險保障，以確保家人能夠獲得適當的經濟支持。

第三面向是房貸壽險除平準型外，也可能採用遞減型保額設計，隨著貸款本息逐年償還，保障金額逐漸減少，因此，保險金額逐年下降，此類保障功能與一般保額固定的壽險不同。

第四面向是房貸壽險的保費繳款方式可選擇一次繳清或分期繳，民眾應仔細閱讀保單條款與瞭解保險費負擔。

第五面向是如果民眾提前還款房貸或轉貸，若要終止房貸壽險保單，應主動了解解約的影響，如解約後得領取解約金高低、解約後重新投保另一房貸壽險，因年齡較大保費可能較貴等。

文章出處：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250909004527-260410?chdtv