2025/09/12 07:18文/記者張瀞勻

台中一名林姓男子日前突然收到銀行帳戶遭法務部行政執行署台中分署凍結的通知，心驚以為遇上詐騙，致電查詢後才發現，是因為欠繳地方契稅被移送強制執行。林先生百思不得其解，決定親自到台中市政府地方稅務局詢問，才釐清其中原委。

經稅務局查詢，林先生當初欲購買一間房屋，依規定申報契稅，但因銀行貸款問題無法履約，未完成過戶登記，之後屋主又將該房屋出售給他人並完成移轉，形成一屋二賣情況，由於林先生未繳納契稅，案件便遭移送執行，導致帳戶遭到凍結。

林先生無奈表示，房子從未過戶在他名下，卻還要繳契稅，實在「莫名其妙」，稅務局則說明，契稅一旦申報卻未完成移轉登記，如另一名買方已完成所有權移轉，無法取得建物的買方可申請撤銷契稅申報，已繳納的稅款也能退還，最後，在稅務局人員協助下，林先生順利完成撤銷，並通報執行署解除扣押。

稅務局呼籲，民眾如申報契稅後因故未能完成移轉，應及早與賣方共同申請撤銷；若無法共同申請，則可憑法院判決或第三人完成過戶的證明，單獨向稅務局辦理，若置之不理，契稅一旦逾期仍會依法移送強制執行，民眾可能面臨權益受損甚至資產遭凍結的風險。

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