2025/10/28 06:55文/記者林耀文

114年地價稅即將於11月1日開徵，繳納期限因適逢例假日順延至12月1日。稅務專家提醒，今年地價稅課稅是以8月31日在地政機關登記的所有權人為納稅義務人，若民眾持有被劃為公園、機關學校、道路用地等公共建設使用的公共設施保留地，無使用的空地公設地與鄰地明顯區隔，地價稅全免，即使為建築使用，仍可以享有優惠稅率為6‰，符合自用住宅優惠，可適用自用優惠稅率為2‰。

嘉義市政府財政稅務局表示，114年地價稅的課稅期間是1月1日至12月31日，並以114年8月31日地政機關登記的土地所有權人為納稅義務人，須繳納114年全年的地價稅，本市114年公告地價仍維持與113年度相同，累進起點地價為394萬2,000元（稅率10‰）。

地方稅務局也指出，被規劃為公園、機關學校、道路綠地等公共建設使用的公共設施保留地，尚未被政府徵收或運用前，給予持有人租稅上的特別優惠，依據各公設地使用情況不同，就會適用不同的地價稅優惠稅率。

稅務局進一步說明，持有公設地即便現況是建築使用，仍可以享有租稅優惠稅率為6‰；如符合地價稅自用住宅優惠規定，則也可適用自用優惠稅率為2‰；此外若是未作任何使用的空地公設地，並與其他鄰地明顯區隔，即可地價稅全免，但若有停車使用、堆放雜物等情形，就無法免徵。

稅務專家特別提醒民眾，地價稅各項優惠稅率申請的截止日為每年9月22日，為當年度就可以享用優惠記得在截止日前提出申請，已經提出申請而適用優惠稅率，若同一所有權人且使用情形不變即可以一直享有優惠，不必每年申請。

文章出處：https://estate.ltn.com.tw/article/25902