2025/12/02 23:35文/記者林耀文

老張日前想要出售土地，到地政機關查詢土地建物登記謄本資料時，卻赫然發現，土地竟然已被稅務局辦理禁止移轉登記，因此無法過戶，趕緊到稅務局詢問才知道，原來是去年搬家時，當年度11月開徵的地價稅共13萬元逾期未繳納！只好繳清欠稅款與滯納金罰款1.3萬元後，土地才順利過戶。

依稅捐稽徵法第24條規定，納稅義務人欠繳應納稅捐，稅捐稽徵機關得就納稅義務人相當於應繳稅捐數額之財產，通知有關機關不得為移轉或設定他項權利。經地政事務所登記為禁止處分之房屋、土地，將無法進行買賣、贈與及設定，須繳清欠繳稅款或提供相當擔保，才可塗銷禁止移轉或設定他項權利之限制。

地方稅務局說明，老張是在113年10月收到稅單後，因忙著搬家，一時疏忽，所以忘了繳納地價稅，但因稅單已逾繳納期限，稅務局除了移送強制執行外，也會依規通知地政機關辦理財產禁止移轉登記。老張了解禁止移轉登記原因後，立即繳清欠稅款13萬元及滯納金1萬3千元，稅務局也隨即請地政事務所塗銷登記，土地方得以順利過戶。

稅務專家特別提醒民眾，今(114)年的地價稅已在11月份開徵，切勿置之不理，以免逾期未繳納，每逾3日將加徵1%滯納金(最高加徵至10%)；如逾30日仍未繳納，經移送行政執行分署後，還可能面臨薪資、存款被扣押以及不動產被查封拍賣，影響自身權益。

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