2026/01/13 22:35文/記者林耀文

老張在台南鄉下多年持有一塊3分農地，去年將部分農地搭蓋一間小農舍自住，日前卻接獲稅務局通知，要求須將農舍申報設立房屋設籍並繳納房屋稅，讓老張相當納悶，他只是在自己的農地上搭建簡陋的農舍，屋內也有堆置耕作用品，曾向朋友打聽農業用房屋免繳房屋稅，這樣為何還需要申報？

地方稅務局指出，不論是豪華房舍或簡陋鐵皮屋，只要是附著於土地，或是有增加房屋使用價值之建築物，皆是房屋稅課徵對象。因此在農地上興建農舍，即當屬房屋稅課稅範圍，應依其實際使用情形，按適用稅率課徵房屋稅。

但農業用房屋依房屋稅條例第15條第1項第6款規定，免稅範圍包括專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍；專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫及堆肥舍等房屋才有免稅適用。

稅務專家提醒，如果是供農產品烘焙、醃製、洗選作業等農產加工或集貨包裝使用之農業用房屋，因不在上開免徵房屋稅範圍，仍應依法課徵房屋稅。因此為確保自身權益，民眾的農業用房屋若是符合上述免稅規定，須於房屋稅開徵40日以前（即3月22日，遇假日順延）向房屋所在地稽徵機關申報；逾期申報者，則自申報之次期開始減免。

文章出處：https://estate.ltn.com.tw/article/26649