04:102026/01/26 工商時報 陳欣文 

美股短期震盪未歇，格陵蘭情勢升溫，恐慌指數飆近18.8％。投信法人表示，近期市場波動加劇，但含REITs的多重資產基金，仍站穩腳步，績效繳出正報酬，展現抗波動防禦力。

凱基未來世代關鍵收息多重資產基金研究團隊表示，受惠AI發展的成長紅利，目前全球金融基本面仍具支撐力，美國也正進入經濟溫和成長、通膨可控且就業狀況供需平衡的「金髮女孩」經濟，然而短線波動難以避免，建議採取結構性看好、戰術性配置的投資邏輯，含REITs基金即為大盤受波動干擾時，提供穩定下行緩衝的優選。

群益全球地產入息基金經理人楊慈珍指出，在REITs其他次產業方面，醫療辦公室因結合辦公與醫療診所特性，租約較長且租金穩定，相對不受經濟波動影響，加上其多為專業化設施，入駐率通常好於傳統商辦，整體投資需求穩健，有望推動租金增長。

另一市場矚目的資料中心REITs，受惠於雲端轉型與AI運用成長，帶動數據中心擴張，目前全球數據中心呈現供給不足的情況，可望持續推升資料中心REITs收益成長，以美國為例，數據中心租金仍呈上升趨勢，潛在在建供給亦可被育租需求消化，供需處於健康水準，相關標的可持續關注。

投信法人強調，AI概念股漲幅日漸攀高，一旦有任何風吹草動都可能引發市場修正，個股間的輪動也將加速；今年又有聯準會換屆疑慮、美國期中選舉帶來政策的不確定性，甚至是地緣政治的紛擾，含REITs基金有望展現下檔保護能力，且在高齡化趨勢及科技巨頭AI資本支出持續推升的情況下，REITs前景可期。

文章出處：https://www.chinatimes.com/newspapers/20260126000360-260208?chdtv