2026/07/27 01:00:49 經濟日報 記者胡順惠／台北報導

不少民眾為增加住家或店面使用空間，會將騎樓加裝鐵門、改作停車位、住家空間或營業場所，花蓮縣稅務局提醒，騎樓能否免徵房屋稅，關鍵在於是否持續提供公眾通行，只要封閉自用或妨礙通行，就不符合免稅規定。

稅務局表示，依規定，房屋騎樓若維持供公眾自由通行使用，可免徵房屋稅，目的在鼓勵保留騎樓公共通行功能。若民眾將騎樓加裝鐵門圍起來，改作住家空間、停放私人車輛、設置倉庫，或作為店面擺攤、展示商品及其他私人使用，就應依實際使用情形課徵房屋稅。

稅務局指出，部分民眾認為白天開放、晚上關閉，或僅在營業時間封閉騎樓，其他時間恢復通行，就仍可享有免稅優惠，但這種情況仍不符合免稅條件。另外，即使沒有加裝鐵門，若長期堆放貨物、雜物、盆栽或其他物品，導致民眾無法順利通行，也會因喪失公共通行功能，而不能適用免徵房屋稅規定。

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