2026/08/25 00:55:09 經濟日報 記者胡順惠／台北報導

土增稅有「一生一次」的自用住宅用地10%優惠稅率。台中市稅務局表示，這項優惠須符合一定條件，除了自住要件，土地也必須是因買賣移轉才適用，若透過贈與移轉，就不在適用範圍，須按一般用地稅率課徵土增稅。

有民眾向稅局詢問，母親準備將一家人居住的房地贈與女兒，房屋原本就是自住使用，移轉時能否適用一生一次自住用地優惠稅率？

依規定，土地所有權人出售符合條件的自住用地，才有機會適用一生一次優惠稅率，也就是說，即使贈與房地確實自住使用，只要移轉方式屬「贈與」而非出售，就不符合優惠規定，仍須按照一般用地稅率課徵土增稅。

此外，稅務局強調，地上房屋須為土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有，且出售前一年內不得出租或供營業使用，土地所有權人本人、配偶或直系親屬也須在當地辦妥戶籍登記。

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