2026.10.31  07:42  工商時報  陳彥綺

115年地價稅將於11月1日起正式開徵，繳納期限至11月30日截止。今年適逢公告地價調整，部分民眾的稅額可能因此增加，不過至今仍有民眾反映未收到繳款單，新竹縣政府稅務局特別歸納出3大常見原因，包含土地移轉時間、稅額符合免徵標準，或通訊地址未更新等，提醒納稅人需主動確認，以免漏繳。

稅務局提醒，在收到繳款書後，應先核對課稅明細與相關資訊，確認無誤後依限繳納；若遲遲未收到，可先從以下三種常見情況確認。

原因一、9月後才完成過戶 當年度由原地主繳納
地價稅由誰繳，關鍵在於每年8月31日的土地登記狀態，原則上由當天土地登記簿記載的所有權人，負責繳納該年度的全年稅款。

以一般土地買賣為例，若買方今年9月1日（含）以後才完成土地所有權移轉登記，今年的地價稅仍由原所有權人負責繳納，因此，新任屋主不會收到該筆土地今年的稅單。

原因二、全年稅額100元以下 符合免徵標準
持有土地，不一定每年都會收到稅單。依《土地稅法施行細則》規定，每年地價稅每戶應納稅額等於或低於100元以下者，就會達到免徵標準。

稅務局說明，持有土地面積較小、適用特別稅率（如千分之2、千分之6、千分之10）或減免規定等，都可能使應納稅額降至免徵門檻。

不過，地價稅會將同一納稅義務人在同一直轄市或縣市內的土地歸戶計算，是否免繳，應以歸戶後核定的全年稅額為準。

原因三、搬家後未更新地址 可申請補發稅單
若因搬家、就學或就業等因素更換通訊地址，卻未向稅務機關申請變更，也可能導致繳款書無法送達，可向土地所在地的地方稅稽徵機關更新地址，並申請補發繳款書。

稅務局提醒，未收到稅單不代表一定不用繳稅；若不屬於上述情況，或對課稅內容、應納金額有疑問，應主動向稅務機關查詢，確認後於11月30日前完成繳納。

文章出處：https://www.ctee.com.tw/news/20261031700015-430103