壽險投報率門檻降 促成交易

2015-12-12 03:25 經濟日報 記者郭及天／台北報導

新光三越A8館終於賣掉了，這是金管會日前調降壽險業投資不動產最低租金投報率門檻至2.555%後首案，也改寫台灣單一不動產最高成交金額紀錄。

商仲業者認為，對新光、富邦人壽來說是宗雙贏交易，新光有處分利益，富邦在壽險業插旗全台能見度最高的信義計劃區中大有斬獲。

戴德梁行總經理顏炳立表示，以新光三越A8這麼高的投資金額，外資不會投資，在國內也僅有二家壽險公司有機會進場，新光三越A8的條件是「蛋黃中的蛋黃」，因為「限量稀有」，加上恰巧金管會日前放寬門檻，新光沒有便宜賣、富邦又在信義計劃區壽險業者卡位戰中擴大版圖，才促成這筆交易。

近年國內大型商用不動產投資額 資料來源：第一太平洋戴維斯