2018-05-24 14:38聯合晚報 記者徐碧華／台北報導

去年全台違建拆除量達4.35萬件，其中雙北市拆了3萬多件。很多人可能不知道，違建也要課房屋稅，所以，違建被拆了，可以少繳房屋稅。不過，屋主得主動向稅捐機關申報，否則靠稅務人員清查，恐怕久久等不到減稅。

台北市稅捐稽處官員說，房屋增改建，只要有增加使用空間、附加價值，一旦稅捐稽徵人員清查時發現，就會把增改建部分納入稅籍，核課房屋稅。一般會被核課房屋稅的加蓋物通常要有梁柱、有頂蓋，頂樓加蓋、陽台推出增加室內空間、防火巷加蓋、一樓前後加蓋這四項是較常被設籍課稅的違建。

如果違建被拆了，納稅人可以去申請除掉這部分的設籍課稅，不必多繳稅。官員說，依規定，納稅人要主動申報，稅務人員現場查看之後，才會除掉違建的稅籍。當然，如果稅捐機關也可以主動撤掉稅籍，只是清查人力有限，納稅人可能會一直等不到減稅。

至於台北市設籍課稅的違建有多少？官員表示，無法統計，因為同一戶的違建都併入同一戶的稅單，並不會另外開單，不易篩選計算違建課稅件數。台北市如此，恐怕全台都如此。

官員說，設籍課稅是不管合不合法，頂加不合法，但確實增加了房屋的附加價值，只要查到，就納入稅籍課稅。

各縣市政府都有建管單位，他們掌握了違建資料，而政府的資料是互通的，市稅處因此也能握有相關資訊，去實地查核。

納稅人可能會有疑問：怎麼知道自己的違建被課房屋稅了？官員說，一經核定被設籍課稅，稅捐機關會寄出「設立房屋稅籍的通知函」通知納稅人。如果是買中古屋，不知此前違建有沒有被課稅，官員指出，可以從房屋稅稅單中的課稅面積，看出有沒有納入頂加等課稅。若真的不清楚，可以向稅捐機關申請房屋稅的課稅明細，就一目瞭然。

一般來說，違建的每坪房屋標準價格會重新評定，官員表示，不會和合法的建築一樣，通常比較低。比較低不是歧視違建，而是它們的用料不會像主建築那麼好，所以評定出來的標準價格比較低。